Case in legno “economiche”: quando il risparmio diventa un problema strutturale
Case in legno “economiche”: quando il risparmio diventa un problema strutturale
Girando per la città di Celano si vedono sempre più cantieri di case in legno realizzate con tecnologia a telaio. A prima vista possono sembrare edifici moderni, veloci da costruire e soprattutto economici. Ma osservando attentamente alcune lavorazioni emerge una domanda inevitabile: si tratta davvero di case in legno progettate correttamente oppure di semplici strutture assemblate senza una reale cultura del costruire in legno?
Da progettista che ha studiato il legno all’università, approfondendolo con master e corsi specialistici, la sensazione è che troppo spesso oggi si stia banalizzando una tecnologia estremamente complessa. Il legno non perdona improvvisazioni. E quando si sbaglia progettazione o posa, i problemi arrivano dopo pochi anni: muffe, umidità, degrado, discomfort abitativo e perdita di durabilità.
L’attacco a terra: il punto più delicato di una casa in legno
Il dettaglio più preoccupante che si nota in molti cantieri riguarda l’attacco a terra.
In diversi casi non si vedono vere fondazioni progettate per una struttura in legno, ma semplici platee in calcestruzzo sulle quali vengono avvitati direttamente i travetti della parete. Come separazione dall’umidità spesso compare soltanto un telo impermeabile.
Questo approccio è estremamente riduttivo.
Chi conosce il legno sa che il principale nemico della durabilità è proprio l’umidità. L’attacco a terra rappresenta il punto più critico dell’intero edificio perché mette in contatto materiali lignei con risalite capillari, condensa e infiltrazioni.
Una casa in legno progettata correttamente dovrebbe prevedere:
• separazione reale tra struttura e calcestruzzo;
• dettagli di ventilazione;
• tagli termici;
• membrane corrette;
• gestione della condensa interstiziale;
• protezione dagli spruzzi d’acqua;
• controllo dei ponti termici.
Quando questi dettagli vengono ignorati, il rischio è evidente: il legno assorbe umidità, perde prestazioni e nel tempo può deteriorarsi.
E il problema non è solo strutturale. Chi abiterà questi edifici potrebbe trovarsi a convivere con muffe, cattiva qualità dell’aria e scarso comfort abitativo.
OSB ovunque: ma questa è davvero una casa in legno?
Altro elemento discutibile è l’utilizzo massiccio di pannelli OSB sia all’esterno sia all’interno delle pareti.
L’OSB è un materiale tecnico utile in determinati sistemi costruttivi, ma non può diventare l’unica risposta progettuale. Oggi si vedono pareti composte praticamente da:
• telaio leggero;
• pannello OSB esterno;
• pannello OSB interno;
• cartongesso per le tramezzature.
Il dubbio, in alcuni casi, è persino che all’interno del telaio venga inserito un isolamento minimo o insufficiente.
Questo non significa costruire una vera casa in legno ad alte prestazioni. Significa realizzare un sistema economico spinto al massimo ribasso.
Il legno è tutt’altra cosa.
Esistono tecnologie evolute come il pannello XLAM, oppure sistemi timber frame correttamente progettati, dove:
• stratigrafia;
• traspirabilità;
• isolamento;
• tenuta all’aria;
• comportamento termoigrometrico
vengono studiati in modo scientifico.
Una parete non può essere ridotta a due pannelli di OSB avvitati a un telaio.
Il grande assente: l’isolamento termoigrometrico
Il vero problema non è solo il materiale utilizzato, ma l’assenza di una progettazione dell’involucro.
In molte di queste costruzioni si percepisce chiaramente che:
• la gestione del vapore non è stata studiata;
• non esiste una verifica termoigrometrica seria;
• non si considera la migrazione dell’umidità;
• non si analizzano ponti termici e condense.
Eppure una casa in legno vive proprio sull’equilibrio dell’umidità.
Se questo equilibrio viene ignorato, le conseguenze sono inevitabili:
• muffe negli angoli;
• condensa interna;
• degrado dei materiali;
• perdita delle prestazioni isolanti;
• discomfort estivo e invernale;
• aumento dei consumi energetici.
Il paradosso è che molte persone acquistano una casa in legno pensando di ottenere comfort, salubrità ed efficienza energetica. Ma se la casa viene progettata male, si rischia di ottenere esattamente il contrario.
Maestranze improvvisate e progettisti senza competenze specifiche
Il settore del legno oggi soffre un problema evidente: troppi operatori si improvvisano esperti.
Si vedono maestranze che lavorano il legno come se fosse edilizia tradizionale. Ma il legno non è il laterizio, non è il cemento armato e non può essere trattato con la stessa superficialità.
Anche molti progettisti avallano dettagli costruttivi discutibili senza possedere una reale formazione specialistica.
Il risultato è sotto gli occhi di tutti:
• stratigrafie incoerenti;
• dettagli esecutivi errati;
• attacchi a terra pericolosi;
• assenza di ventilazione;
• isolamento insufficiente;
• ponti termici non risolti.
Il legno richiede umiltà, studio e conoscenza tecnica.
Una casa a telaio può essere eccellente, ma solo se progettata correttamente
Attenzione: il problema non è la tecnologia a telaio.
Una casa timber frame realizzata a piè d’opera può raggiungere livelli qualitativi elevatissimi. Ma deve essere:
• progettata da tecnici competenti;
• verificata termoigrometricamente;
• costruita con materiali adeguati;
• montata da personale formato;
• protetta dall’umidità in ogni dettaglio.
Il legno è uno dei materiali più straordinari dell’edilizia contemporanea, ma solo se viene rispettato.
Ridurre una casa in legno a un sistema economico fatto di OSB, cartongesso e dettagli improvvisati significa tradire completamente la cultura costruttiva del legno stesso.
E il prezzo basso ottenuto oggi potrebbe trasformarsi, domani, in costi enormi di manutenzione, problemi abitativi e perdita di valore dell’immobile.
Vuoi costruire una vera casa in legno progettata per durare?
Una casa in legno non può essere improvvisata. Progettazione termoigrometrica, dettagli costruttivi, isolamento e gestione dell’umidità fanno la differenza tra comfort e problemi futuri.
Il team Dea Systems progetta edifici in legno XLAM e timber frame ad alte prestazioni, studiati per garantire sicurezza, durabilità, efficienza energetica e qualità dell’abitare nel tempo.
Contattaci per ricevere una consulenza tecnica e capire come realizzare una casa in legno davvero progettata correttamente.
